Verbrauchsausweis Berlin — Daten eintragen, in 24–36 Stunden fertig, ab 69,90 €
Tragen Sie Gebäude und Verbrauch direkt unten ein. Wir rechnen mit dem DWD-Klimafaktor 0,98 für Berlin und dem tatsächlichen Fernwärme-Primärenergiefaktor Ihres Netzes.
Das Bestellformular kommt von einem externen Anbieter, der beim Laden eigene Cookies setzt. Wir laden es deshalb erst mit Ihrer Einwilligung.
Cookie-EinstellungenWann ist der Verbrauchsausweis zulässig?
Die Zulässigkeit hängt an Wohneinheiten und Baujahr. In Berlin trifft sie auf rund 68 % der Wohngebäude zu — bei 43 % Fernwärmeanteil und einem Bestand, der zu 72 % vor 1979 gebaut wurde, lohnt der Blick auf den Einzelfall.
Immer zulässig
Gebäude mit mindestens 5 Wohneinheiten — unabhängig vom Baujahr. Das betrifft den größten Teil der Berliner Mietshäuser.
Zulässig
Kleinere Gebäude mit Bauantrag ab 1.11.1977 oder nach Sanierung auf das Niveau der Wärmeschutzverordnung 1977.
Nicht zulässig
Unsanierte Gebäude unter 5 Wohneinheiten mit Bauantrag vor 1.11.1977 — dort ist bis Ende 2026 der Bedarfsausweis vorgeschrieben.
Ab 1.1.2027 entfällt mit dem GModG die Bedarfsausweis-Pflicht für kleine unsanierte Altbauten — dann besteht auch dort freie Wahl.
Was Sie ins Formular eintragen
- Verbrauch der letzten 3 zusammenhängenden Jahre: Heizkostenabrechnung, Gasabrechnung oder Zählerstände
- Wohnfläche und Anzahl der Wohneinheiten
- Baujahr des Gebäudes und der Heizung
- Energieträger und Art der Warmwasserbereitung
- Leerstand im Abrechnungszeitraum
- Adresse mit Postleitzahl — daraus ziehen wir den Klimafaktor
Fehlt etwas? Das ist der Normalfall — fehlende Angaben rekonstruieren wir anhand von Baujahr und Bauweise. Sie können die Abrechnungen auch einfach als Foto hochladen.
Wie aus Ihrem Verbrauch der Kennwert wird
Witterungsbereinigung
Ihr Verbrauch wird mit dem DWD-Klimafaktor Ihrer Postleitzahl auf ein Normaljahr gerechnet — für 10115 aktuell 0,98.
Leerstandszuschlag
Leerstehende Wohnungen werden rechnerisch berücksichtigt, damit der Kennwert nicht zu günstig ausfällt.
Primärenergiefaktor
Bei Fernwärme setzen wir den tatsächlichen Faktor Ihres Netzes an — für die BEW 0,52 (Stand 2025) statt des pauschalen Standardwerts.
Was kostet der Verbrauchsausweis in Berlin?
| Leistung | Preis | Lieferzeit |
|---|---|---|
| Wohngebäude jeder Größe | 69,90 € | 24–36 Stunden |
| Express-Bearbeitung | +39,99 € | Prüfung am Bestelltag bei Bestellung bis 20 Uhr |
| Bedarfsausweis (falls VA nicht zulässig) | 119,90 € | 24–36 Stunden |
Nicht extra berechnet: Rückfragen, DIBt-Registrierung und PDF-Versand. Ein Energieberater vor Ort in Berlin berechnet für denselben Ausweis üblicherweise 150–300 €. In Berlin sind laut dena-Expertenliste 640 Energieeffizienz-Experten gelistet — die Wartezeit liegt dort meist bei mehreren Wochen.
Ablauf in 3 Schritten
-
01 · ca. 10 Minuten
Formular oben ausfüllen
Gebäude, Fläche, Heizung und Verbrauch eintragen, Vorschau ansehen, dann bezahlen.
-
02 · 24–36 Stunden
Prüfung durch den Aussteller
Plausibilitätsprüfung, Witterungsbereinigung, Rückfragen per E-Mail, DIBt-Registrierung.
-
03 · direkt danach
Ausweis erhalten
Mit DIBt-Registriernummer als PDF per E-Mail, direkt für die Immobilienanzeige nutzbar.
Verbrauchsdaten in Berlin: was Sie beschaffen müssen
Fernwärme — 43 % der Gebäude
Fast jedes zweite Berliner Wohngebäude hängt am Wärmenetz. Sie brauchen die Jahresabrechnung des Netzbetreibers mit der gelieferten Wärmemenge in kWh oder MWh. Da Berlin mehrere Netze mit unterschiedlichen Primärenergiefaktoren hat, prüfen wir den Faktor für Ihre Adresse — für die BEW liegt er bei 0,52 (Stand 2025).
Erdgas — 46 % der Gebäude
Die häufigste Konstellation im Berliner Bestand. Es genügen die drei letzten Jahresabrechnungen des Versorgers oder die Zählerstände. Bei Etagenheizungen im Gründerzeitbau summieren wir die Abrechnungen der einzelnen Wohnungen.
Öl und Sonstiges — 8 % der Gebäude
Bei Öl brauchen wir die Lieferscheine der letzten drei Jahre plus Tankstand am Anfang und am Ende des Zeitraums. Bei Holz oder Pellets zählen die gelieferten Mengen, bei Wärmepumpen der Stromzähler der Anlage.
Gebäudealter — 72 % vor 1979
36 % der Berliner Wohngebäude stammen aus der Zeit vor 1949, weitere 36 % aus den Jahren bis 1978: Gründerzeit in Prenzlauer Berg, Friedrichshain und Neukölln, Plattenbau in Marzahn-Hellersdorf. Das Baujahr entscheidet mit darüber, ob der Verbrauchsausweis zulässig ist.
Pflicht, Gültigkeit, Registriernummer
Der Energieausweis ist Pflicht beim Verkauf, bei Neuvermietung, bei Neubau und größeren Sanierungen sowie als Aushang in Gebäuden über 250 m² mit Publikumsverkehr. Details auf der Seite Energieausweis-Pflicht.
Jeder Verbrauchsausweis ist 10 Jahre gültig und wird beim Deutschen Institut für Bautechnik registriert; die Registriernummer steht auf Seite 1 und macht den Ausweis prüfbar.
Fehlen die Pflichtangaben in der Immobilienanzeige oder wird der Ausweis bei der Besichtigung nicht unaufgefordert vorgelegt, ist das eine Ordnungswidrigkeit — bis zu 10.000 € je Verstoß.
Wer stellt den Ausweis aus
[Platzhalter: Demo – Tobias Beispiel]
[Platzhalter: Demo – Dipl.-Ing. Bauingenieurwesen, Energieberater]
[Platzhalter: Demo – Ausstellungsberechtigt nach § 88 GModG, gelistet in der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes, 12 Jahre Berufserfahrung]. Mehr unter Aussteller.
4,8 von 5 · 214 Bewertungen [Platzhalter: Demo-Wert, Quelle folgt]
„Die Fernwärmeabrechnung wurde direkt richtig eingeordnet, Nachfragen waren nicht nötig.“
Häufige Fragen zum Verbrauchsausweis
Was kostet der Verbrauchsausweis in Berlin?
69,90 € als Festpreis für Wohngebäude jeder Größe, vom Reihenhaus bis zum Mietshaus mit vielen Wohnungen — inklusive DIBt-Registrierung. Vor Ort in Berlin liegen die Preise meist bei 150–300 €.
Welche Verbrauchsdaten brauche ich genau?
Drei zusammenhängende Jahre, die nicht länger als 18 Monate zurückliegen dürfen. Heizkostenabrechnung, Gas- oder Fernwärmeabrechnung und Zählerstände sind gleichwertig.
Ich habe nur zwei Jahre Verbrauchsdaten — geht das?
Nein, der Verbrauchsausweis setzt drei Jahre voraus. Fehlt ein Jahr, bleibt der Bedarfsausweis für 119,90 €; wir sagen Ihnen das im Formular, bevor Sie bezahlen.
Brauchen Sie eine Ortsbegehung?
Nein. Für den Verbrauchsausweis genügen Ihre Angaben und die Abrechnungen. Bei Unklarheiten fragen wir per E-Mail nach.
Welcher Primärenergiefaktor gilt für Fernwärme in Berlin?
Für das Netz der BEW setzen wir 0,52 an (Stand 2025, Veröffentlichung nach FFVAV § 5 Abs. 3). Berlin hat mehrere Netze mit unterschiedlichen Werten — wir prüfen den Faktor für Ihre Adresse.
Beeinflusst das Klima in Berlin meinen Kennwert?
Ja. Ihr Verbrauch wird mit dem DWD-Klimafaktor Ihrer Postleitzahl witterungsbereinigt — für 10115 aktuell 0,98, also etwa 2 % unter dem Referenzklima Potsdam.
Wie lange ist der Ausweis gültig?
10 Jahre ab Ausstellung. Auch Ausweise, die vor dem 1. Januar 2027 ausgestellt werden, bleiben die vollen zehn Jahre gültig.
Was passiert ohne Energieausweis bei Vermietung?
Fehlen die Pflichtangaben in der Anzeige oder wird der Ausweis nicht vorgelegt, ist das eine Ordnungswidrigkeit mit Bußgeld bis zu 10.000 € je Verstoß.
Verbrauchsausweis für Berlin jetzt erstellen
Formular oben ausfüllen, Abrechnungen hochladen, in 24–36 Stunden liegt der registrierte Ausweis im Postfach.